A preferência dos portugueses pela taxa mista no crédito habitação tem sido cada vez mais evidente, tanto na compra de uma casa como na transferência de crédito. Este tipo de taxa, que combina a estabilidade inicial de uma taxa fixa com a flexibilidade de uma taxa variável, permite aos clientes beneficiar de uma prestação controlada durante os primeiros anos do contrato, seguido de ajustamentos de acordo com o mercado.
Segundo a análise mensal de setembro do ComparaJá, a Euribor a seis meses continua a dominar os contratos de crédito habitação em Portugal. Aproximadamente 60% dos portugueses escolhe este indexante, ajustando a sua prestação semestralmente, ao invés de optar por revisões anuais. Esta tendência, segundo Filipe Gomes, managing director do ComparaJá, reflete não só a preferência dos clientes mas também a oferta predominante dos bancos.
Taxa mista: a escolha mais popular no crédito habitação
A taxa mista é uma solução que oferece o melhor de dois mundos: a segurança de uma prestação fixa durante um período inicial do empréstimo, seguida pela flexibilidade de uma taxa variável. Este regime tem sido a escolha principal de nove em cada dez portugueses quando contratam ou transferem um crédito habitação. A combinação da taxa fixa, que protege os clientes de subidas inesperadas de juros no início, com uma taxa variável, ajustada à Euribor posteriormente, tem-se mostrado vantajosa para quem procura estabilidade inicial e algum grau de risco controlado a longo prazo.
Impacto da Euribor nas prestações mensais
A maioria dos contratos de crédito habitação em Portugal está indexada à Euribor a seis meses, o que significa que a prestação mensal é revista duas vezes por ano, refletindo as oscilações do mercado. Esta abordagem, preferida por 60% dos portugueses, oferece um equilíbrio entre a previsibilidade a curto prazo e a adaptação às condições do mercado, que pode beneficiar os clientes em tempos de descida das taxas de juro. Contudo, a subida recente das taxas de juro nos últimos dois anos tem sido um alerta para muitos portugueses, que viram as suas prestações aumentar substancialmente.
Seguros associados ao crédito habitação
Outra componente importante na contratação de um crédito habitação são os seguros associados. A análise do ComparaJá revela que a maioria dos portugueses opta por contratar os seguros de vida e multirriscos junto do banco onde obtêm o crédito. Apenas dois em cada dez clientes escolhem uma entidade terceira para gerir estes seguros, preferindo a comodidade de manter tudo na mesma instituição financeira. Esta tendência reflete o nível de confiança que os clientes depositam nos bancos, embora possa não ser a opção mais económica.
Tendências no mercado de crédito habitação
A análise do ComparaJá também mostra que as tendências no crédito habitação entre novas aquisições e transferências de crédito são bastante semelhantes. O impacto da subida das taxas de juro nos últimos dois anos teve um efeito profundo, levando muitos clientes a reconsiderar as suas opções. Para Filipe Gomes, estas mudanças foram uma “chamada de atenção” para muitos portugueses, que sentiram um aumento significativo nas suas prestações mensais devido à flutuação das taxas de juro.
Simulações e consultas mensais gratuitas
O ComparaJá disponibiliza uma análise mensal gratuita que oferece uma visão detalhada sobre o mercado do crédito habitação em Portugal. Esta análise é uma ferramenta essencial para quem está a considerar contratar um novo crédito ou transferir o atual, oferecendo dados sobre as taxas de juro, tipos de seguros e outras condições de mercado. É uma oportunidade valiosa para os consumidores compararem as ofertas disponíveis e tomarem decisões informadas, ajustando o crédito às suas necessidades.
A preferência pela taxa mista no crédito habitação reflete a necessidade dos portugueses em equilibrar segurança e flexibilidade. Embora a subida das taxas de juro tenha causado impacto nos últimos dois anos, a escolha deste tipo de taxa continua a ser uma solução estratégica para a maioria. Além disso, contratar seguros junto da mesma entidade bancária e acompanhar as análises mensais do ComparaJá são ações que podem ajudar os consumidores a gerir melhor os seus encargos financeiros e tomar decisões mais informadas.
